浅谈咸宁自建房设计中关于合理布置住宅间距及其标准-【弹个房】

  来源:弹个房发布日期::2018-11-30浏览次数:224

摘要:住宅的间距直接影响着居住环境的日照、通风、土地利用、私密性和安全等问题。 因此,必须通过精确的计算和合理的布置,确保住宅间的必要的间距。

自建房间距设计标准

住宅的间距直接影响着居住环境的日照、通风、土地利用、私密性和安全等问题。 因此,必须通过精确的计算和合理的布置,确保住宅间的必要的间距。

日照计算

1、 确定间距,满足日照日光对人的健康有很大的影响 ,因此,在布置住宅间距时应合理利用日照,冬季应争取最多的阳光,夏季则应尽量避免阳光照射时间太长。

2、住宅建筑的朝向和间距在很大程度上取决于对日照的要求,尤其是在纬度较高的地区(南北纬度 45。以上)为了保证居室的日照时间,必须要有良好的朝向和一定的间距。按照规定以冬至日照时间不能小于1小时(房子最底层窗户)为标准。

间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a各地在冬至日正午时的太阳高度角。房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。

3、为了确定前后两排住宅之间的合理问距,须进行日照计算。平地日照间距的计算,一般以农历冬至日正午太阳能照射到后排住宅底层窗台的高度为依据,寒冷地区可考虑太阳能照射到住宅的墙脚为宜。

4、太阳高度角与各地所处的地理纬度有关,纬度越高,同一时日的高度角也就越小。在我国一般越往南的地方日照间距越小,相反,往北则越大。根据这种情况,应对日照间距进行适当的调整。

5、居民对日照的要求不仅局限于居室内部,室外活动场地的日照也同样重要。住宅布置是不可能在每幢住宅之间留出许多日照标准以外不受遮挡的开阔地,但可在一组住宅里开辟一定面积的宽敞空间,让居民活动时获得更多的日照。

面积标准

农村新建、扩建、改建房屋宅基地面积标准。

每户宅基地的标准面积为80平到120平米,村委会须根据本村规划和实际用地情况来统一确定本村的宅基地面积标准,确定后不得超建,如果超建需要每年缴纳税费才可以使用。

层数及平米

农村独立住宅层数和平米数标准,独立住宅不得超过三层,每户建筑总面积不得超过360平米,联排住宅不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平米,村委会要根据本村情况,统一住宅风格,不可以随便乱建房屋。

退缩要求

1、农村建房应满足如下退缩要求:退缩水库边大于等于50米,池塘边大于等于20米。

2、退缩村道边线大于等于30米,退缩乡街道边线大于等于50米,退缩县道边线大于等于100米,退缩高速公路、国道、省道边线大于等于200米。

3、房屋之间的前后距离不小于10米,房屋之间的左右横向间距不小于4.5米,房屋只允许在屋前外挑,阳台挑出不超过1.5米。

总结

所以如果你需要在农村修建一个房子,一定不能随心所欲,不仅仅要遵循相关的规定,还需要进行好相应的计算。以免造成一些不必要的矛盾。

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