咸宁别让钱贬值 投资商铺的八个优势

发布日期::2018-10-07浏览次数:3

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  1.稳定性高

  商铺属于耐久商品,稳定性高,别看买商铺一出手就是大几十万、几百万,实际钱并没有消失,只不过由钞票转化为固定资产。在需要用钱的时候,每年有丰厚的租金进账,再或者把商铺出售,可以本金加利润一起回收。

 

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  2.投资回报高

  商铺投资除了要看“长期租金的折现价值”,更要看商铺的成长增值空间,两者之间的关连性十分紧密。地段的成长会直接带来商铺本身的升值,商圈的不断成熟,也会带来租金的不断上涨,如果有完美的交通配套,带来源源不断的人流,那么商铺的投资回报会更加相当可观。

 

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  3.越“老”越值钱

  住宅使用年限在物业中最长,但住宅毕竟主要是用来居住,一般住上5至10年都会选择更换新的环境,二手住宅房就存在了折旧的因素。而商铺讲究的是地段、人气、回报价值的全面体现,随着年限的增长,不仅不掉价,还会更值钱。

 

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  4.可以坐等收租

  一般来说住宅除了自己出租,就是放到中介,而且空置的时间较长,相对损失显大。如果经常为出租的事宜跑前忙后,非常烦琐。商铺就不同,还未到期就可以提前放盘,看铺又不影响到租户,如果有专业运营公司托管,坐等收租,非常轻松方便。

 

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  5.商业用地越来越少

  城市人增地减,为保障居民基本住房需求,政府肯定会限制商业地产的开发。另外,随着越来越多房地产开发商倾向于大部分商业自持,即出售的越来越少,所以商铺是卖一个少一个,能抢到的肯定能赚到。

 

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  6.稳定的投资渠道

  当前银行储蓄风险最低,但是收益也最低。股市、期货、基金收益较高,但是风险最为具大。黄金保值性高,但升值空间不大,还有可能被套牢。而商铺无论是投资价值和使用价值都很高,即可自主经营也可租赁经营,而且商铺自身在不断大幅升值,是目前唯一可让资产保值升值的稳妥方式。

 

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  7.国家调控政策对住宅而非商业

  为减少住宅房产泡沫,实现 “居者有其屋”,历年来,政府调控政策频频出动,频繁的调控政策对于住宅的影响可谓非常具大。然而,对于商业地产却鲜有调控。

 

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  8.养老保障

  商铺作为一个稳定的投资产品,每年不断地为投资者提供可观的现金流。随着租金的不断提高,即可用做子女教育费用,也可作为稳定的养老和旅游资金保障,解决了很多投资者的后顾之忧。

 

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  ▲天瑞时代广场效果图▲

 

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